Nový stavební zákon 283/2021 Sb.

Namísto současného dvojího řízení územního a stavebního (a dalších zvláštních postupů)
je zavedeno jednotné povolovací řízení vedené stavebním úřadem.

Stavební povolení má úřad vydat u jednoduchých staveb do 30 dnů, u ostatních staveb do 60 dnů. Tam, kde bude prováděno posouzení vlivu záměru na životní prostředí (tzv. EIA), činí základní lhůta až 120 dnů. Tyto lhůty se mohou prodloužit o max. 60 dnů v případě zvláště složitých řízení.

Je zaveden tzv. apelační princip: odvolací stavební úřad rozhodne přímo a sám.

V případě nedodržení lhůty podřízeného stavebního úřadu rozhodne ve věci sám nadřízený stavební úřad.

Většina tzv. dotčených orgánů přechází také pod státní stavební úřady. Vyjádření od všech dotčených orgánů si pak stavební úřad zajistí sám.

Elektronická žádost o stavební povolení má být zavedena od 1. 7. 2023.

Nově vznikají stavební úřady:

• Nejvyšší stavební úřad (NSÚ) se sídlem v Ostravě, podřízený přímo vládě
• Specializovaný a odvolací stavební úřad v Praze
• Krajské státní stavební úřady s územními pracovišti

Zanikají stavební úřady na krajských úřadech, městských a obecních úřadech.

Nová územní pracoviště (stanovena vyhláškou NSÚ) musí splnit následující charakteristiky:

• Počet obyvatel správního obvodu k 31. 12. 2020 je nejméně 10 000.
• Počet pracovních míst, která vykonávají správní činnost v rámci stavebního řádu,
  k 31. 12. 2019 nejméně 4.
• Obecní úřad vykonal za rok 2019 více než 236 úkonů podle stavebního zákona.
• Vzdálenost z kterékoliv obce do obce, jež je sídlem územního pracoviště, nepřesahuje 35 km.

Postupy při pořizování územně plánovací dokumentace se v zásadě nemění.