Namísto současného dvojího řízení územního a stavebního (a dalších zvláštních postupů)
je zavedeno jednotné povolovací řízení vedené stavebním úřadem.
Stavební povolení má úřad vydat u jednoduchých staveb do 30 dnů, u ostatních staveb do 60 dnů. Tam, kde bude prováděno posouzení vlivu záměru na životní prostředí (tzv. EIA), činí základní lhůta až 120 dnů. Tyto lhůty se mohou prodloužit o max. 60 dnů v případě zvláště složitých řízení.
Je zaveden tzv. apelační princip: odvolací stavební úřad rozhodne přímo a sám.
V případě nedodržení lhůty podřízeného stavebního úřadu rozhodne ve věci sám nadřízený stavební úřad.
Většina tzv. dotčených orgánů přechází také pod státní stavební úřady. Vyjádření od všech dotčených orgánů si pak stavební úřad zajistí sám.
Elektronická žádost o stavební povolení má být zavedena od 1. 7. 2023.
Nově vznikají stavební úřady:
Zanikají stavební úřady na krajských úřadech, městských a obecních úřadech.
Nová územní pracoviště (stanovena vyhláškou NSÚ) musí splnit následující charakteristiky:
Postupy při pořizování územně plánovací dokumentace se v zásadě nemění.